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贵阳律师钟成印毕业于国内著名院校,法律本科,学士学位,从事专职律师多年,执业期间办理过大量民商刑事案件,法学理论功底深厚,办理案件千余件,曾多次被评为“人民满意律师”、“优秀律师”等社会荣誉,现执业于北京盈科(贵阳)律师事务所。 ... 【详细介绍】
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发包人未申领施工许可证是否影响到建设工程合同的效力?

来源:贵州律师—贵阳律师  时间:2015-04-19 14:35:51 浏览次数: TAGS: 发包人 效力 建设工程

    发包人未申领施工许可证是否影响到建设工程合同的效力?

    
    
贵阳律师 建设工程贵州律师贵阳律师解读:施工许可证虽然是作为发包人的建设单位在正式实施建设工程施工前必须办理的许可证,但是与建设工程合同的效力不存在必然的联系:
    第一:我国《建筑法》对施工许可证的规定,应为行政管理中的取缔性规范,而非效力性规范,发包人违反此规定的法律后果是受行政处罚,而不影响建设施工合同之效力。
    第二:从我国基本建设程序规定看,发包人申领许可证的一个前提条件是施工合同已经确定,即发包人已与施工企业签订了施工合同,因此违反此规定并不影响施工合同的有效成立。
    第三:申领施工许可证仅为对发包人单方的要求,旨在审查将要开工的建筑工程项目,是否已经具备了开工所需的各项条件,如果已经具备法定的各项开工条件,建设行政主管部门则必须颁发施工许可证,可见这一行政许可并非建设工程施工合同有效成立的构成要件。

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